Hypotheekrenteaftrek is een belastingmaatregel waarmee rentelasten als gevolg van hypotheekkosten voor een eigen woning
fiscaal aftrekbaar worden gemaakt. Een
belastingadviseur kan u van dienst zijn bij het regelen van uw hypotheekrentraftrek. Uiteraard heeft ook een
hypotheekadviseur de nodige kennis in huis als het gaat om de fiscale kwesties rondom uw hypotheek.
Nederland
Hypotheekrenteaftrek is in Nederland een voordeel in de belasting voor bezitters van een eigen woning. In de Wet op de
inkomstenbelasting 2001 wordt geregeld dat betaalde
rente over de
hypotheek van de eigen woning kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting in Box 1. De regeling bestaat in gewijzigde vorm al sinds 1914. De aftrek is ten hoogste voor 30 jaar van kracht, een beperking die in 2001 werd aangebracht.
De Hypotheekrenteaftrek is ingesteld om het eigen woningbezit te stimuleren, door de aanschaf van een koopwoning voor meer mensen mogelijk te maken. Tot 1 januari 2004 was de hypotheekrente onbeperkt aftrekbaar. Sinds die datum is de bijleenreging van kracht, waardoor overwaarde die ontstaan is ten gevolge van verkoop van een huis gebruikt moet worden voor de nieuwe hypotheek. De resulterende hypotheekaftrek is daarmee lager. Het eigenwoningforfait is komen te vervallen voor eigenwoningbezitters zonder hypotheekrenteaftrek.
In de Nederlandse politiek is de hypotheekrenteaftrek omstreden: het H-woord gold lange tijd als een politiek taboe. De aftrekpost kost de Nederlandse staat niettemin miljarden euro's (7 miljard in 2004 en 10 miljard in 2005) en zou volgens voorstanders van (gedeeltelijke) afschaffing op termijn niet meer op te brengen zijn.
België
In 2005 heeft België een nieuw systeem van hypotheekrenteaftrek. De aftrek is een vast bedrag, ongeacht de waarde van huis, € 1870 die van toepassing is zolang de hypotheek nog niet afbetaald is. Daarbovenop komt de maximaal de eerste 10 jaar een extra afrek van € 620. Beide bedragen zijn geïndexeerd. Gezinnen met meer dan drie kinderen krijgen daarvenop nog €60.
VS
In de Verenigde Staten is de hypotheekrente volledig aftrekbaar (maximaal een miljoen dollar). Er bestaat geen politieke steun om de hypotheekrenteaftrekregeling te veranderen. De impact van hypotheekrenteaftrek is in de VS overigens gering vanwege de veel lagere belastingtarieven.
Zweden
In Zweden is de hypotheekrenteaftrek in 1991 beperkt tot 30% waar het voorheen 80% betrof. De afschaffing werd gevolgd door een recessie waarvan de schuld op de hypotheekrenteaftrek werd geschoven.
Engeland
De hyptheekrenteaftrek in Groot-Brittannië is vanaf 1979 uitgefaseerd. Als eerste werd het aftrekbare bedrag aan een maximum gebonden. Daarna werden de aftrektarieven verlaagd. Na twintig jaar is de hypotheekrenteaftrek uiteindelijk helemaal afgeschaft. De afschaffing heeft niet tot grote problemen geleid.
