Nationale Hypotheek Garantie

Indien u een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie dan betekent dit dat u een lagere hypotheek rente hoeft te betalen. Met Nationale Hypotheek Garantie kan uw hypotheekrente tot 0,6% lager uitvallen! Een voordeel vele van honderden euro’s per jaar dus.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen is de verstrekker van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Nationale Hypotheek Garantie is de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een huis.

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen staat garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker waarmee de hypotheek verstrekker minder risico loopt waardoor deze bereid is u korting op de hypotheekrente te verstrekken. In een situatie waarin het aflossen van de hypotheek niet meer mogelijk is kan het zijn dat u (gedwongen) uw woning moet verkopen. Indien de opbrengst uit de verkoop van de woning lager is dan het bedrag dat moet worden terug betaald ontstaat er een restantschuld. Het Waarborgfonds betaalt deze restantschuld aan de hypotheekverstrekker. Wanneer u geen schuld heeft aan de gedwongen verkoop kan het Waarborgfonds u dit bedrag kwijtschelden en hoeft u dit bedrag dus niet meer terug te betalen. U heeft bijvoorbeeld geen schuld als uw inkomen daalt door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid of als een van beide inkomens wegvalt door bijvoorbeeld een echtscheiding. Voorwaarde is overigens wel dat u er voor gezorgd heeft de restantschuld zoveel mogelijk te beperken.

Aan het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie zijn wel een aantal voorwaarden en beperking verbonden. Zo is per 1 januari 2007 NHG mogelijk op hypotheken tot € 265.000 (was € 255.000) en bedraagt de borgtochtprovisie eenmalig 0,4 procent.

Per 1 juli 2009 gaat de kosstengrens NHG naar € 350.000,-
Tegen de achtergrond van de kredietcrisis heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), op verzoek van de Minister WWI en met goedkeuring van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, besloten met ingang van 1 juli 2009 de kostengrens voor woningen te verhogen van € 265.000,- naar € 350.000,-.

Meer informatie vindt u op deze website. U kunt natuurlijk ook uw hypotheekadviseur raad plegen, deze kan voor u nagaan of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie en de aanvraag voor u regelen. Op deze pagina vindt u een overzicht van Hypotheekadviseur adressenin Nederland. Een belastingadviseur kan u helpen bij de fiscale kwesties rondom de hypotheek met NHG.