De makelaar De makelaar bemiddelt bij de verkoop van onroerende zaken, onroerende zaken zoals huizen en kantoren. Er zijn ook makelaars welke bemiddelen bij de aan of verkoop van roerende zaken, dit type makelaar laten we buiten dit artikel.
Ook voor de aankoop van een huis is het mogelijk een makelaar in te schakelen, aan de hand van de wensen van de koper zal de makelaar op zoek gaan naar een geschikte woning. De makelaar kan de huizenkoper bijstaan in de beoordeling of de vraagprijs van een huis wel marktconform is, en namens de huizenkoper onderhandelen over de prijs. De makelaar verzorgt alle zaken van woningopname t/m de overdracht bij de notaris. Voor de diensten welke de makelaar voor een huizenkoper of huizenverkoper verricht ontvangt de makelaar een percentage over de uiteindelijk verkoopwaarde van de woning. Dit wordt courtage genoemd, en is meestal 1% - 2% van de verkoopwaarde. Het voordeel van courtage is dat je als klant geen kosten hebt zolang de makelaar niet met resultaten komt (tenzij anders is overeengekomen). Sommige makelaars bieden haar klanten de mogelijkheid een deel van de makelaars werkzaamheden zelf op zich te nemen. Dit zodat de klant kan besparen op de makelaars kosten. Zo is het bij sommige makelaars mogelijk om zelf de rondleidingen aan potentiële kopers te geven, zelf de verkooptekst te schrijven of om zelf de foto’s van het huis te verzorgen. Naast de prijsvechters welke door deze deeldiensten de prijzen behoorlijk kunnen reduceren timmeren internetmakelaars hard aan de weg. De traditionele makelaar staat voor een keuze: mee doen met het prijs vechten door middel van het leveren van deeldiensten, de dienstverlening (of een deel) verschuiven naar het Internet, vast houden aan de traditionele werkwijze of het dienstenpakket uitsplitsen. Over hoe de makelaarsmarkt zich zal gaan ontwikkelen zijn de meningen verdeeld, enerzijds zal er altijd behoefte blijven aan expertise en persoonlijk advies, aan de andere kant is er ook behoefte lage tarieven.
In maart 2000 is de titelbescherming en beëdiging voor het beroep makelaar afgeschaft, sinds dien mag iedereen zich in Nederland makelaar noemen. Bij de consument bestaat vanzelf sprekend de behoefte om te weten of ze in zee gaan met een makelaar welke verstand van zaken heeft en kwaliteit levert. Brancheorganisaties bewaken de kwaliteit met certificeringsregelingen. Momenteel zijn er twee certificeringsregelingen, die van VastgoedCert en van SCVM (VBO).
Een makelaar bij u in de buurt vindt u door gebruik te maken van de functie om op basis van uw postcode te zoeken (zie zoekbalk boven dit artikel) of door ons makelaar overzicht te raadplegen.
|
