A - Hypotheken ABC 
Aanhorige zaken
Bij een woning kunnen andere zaken horen, bijvoorbeeld een schuurtje of een garage. Deze bouwwerken worden aanhorige zaken genoemd. De aanhorige zaak (garage, schuur, enz.) moet dienstbaar zijn aan het hoofdobject.
Aankoopkeuring
Een bouwtechnisch onderzoek voordat overgegaan wordt tot de aankoop van een woning. In het bouwtechnisch onderzoek wordt de staat van onderhoud van de woning bekeken, in de keuring wordt (indien van toepassing) een indicatie gegeven van de eventuele reparatiekosten.
Aankoopsom
De aankoopsom is het bedrag dat u daadwerkelijk betaald voor een woning en is het bedrag wat wordt vastgelegd in het koopcontract.
Aanneemsom
De aanneemsom is het bedrag waarvoor een bouwbedrijf of aannemer de bouw of verbouwing van een huis uitvoert.
Aanvangschuld
Met aanvangschuld wordt de hoogte van de oorspronkelijke lening bedoeld.
A-B-C-akte
Akte waarbij een onroerende zaak twee maal wordt verkocht. De onroerende zaak wordt eerst van partij I aan II en dan van II aan III verkocht. De onroerende zaak wordt echter maar één maal geleverd, namelijk van partij I aan partij III.
Acceptatie van hypotheekofferte
Door de acceptatie (ondertekening) van een hypotheekofferte komt een overeenkomst van geldlening tot stand. Bij de meeste hypotheekverstrekkers kan een eenmaal geaccepteerde offerte nog kosteloos worden geannuleerd. Dit kan alleen in de periode vóór het ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris.
Afkoopwaarde
De afkoopwaarde is de opgebouwde waarde van een spaarpolis of levensverzekering welke wordt uitgekeerd bij beeindiging.
Aflossingsvrije hypotheek
De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij alleen rente wordt betaald. Er is geen verplichte aflossing.
Lees meer over de aflossingsvrije hypotheek
Afsluitkosten
Onder afsluitkosten worden alle kosten verstaan die gemaakt worden voor het afsluiten van een hypotheek. Onder de kosten vallen de notaris, taxatie, administratie en afsluitkosten van de geldverstrekker.
Afsluitprovisie
De afsluitprovisie zijn de kosten die de geldverstrekker in rekening brengt voor het afsluiten van een hypotheek. Meestal bedraagt de afsluitprovisie 1% van de totale leensom.
Aftrekpost
De fiscale aftrekpost is het totale bedrag dat u in mindering kan brengen op uw bruto inkomen. De rente van de hypotheek ingeval van aankoop en de kosten zoals genoemd onder afsluitkosten.
Akte
Een akte is een schriftelijk bewijs stuk waarin een feit of een handeling is vastgelegd.
Akte van eigendomsoverdracht
De akte van eigendomsoverdracht is de notariële akte waarin de overdracht van het eigendom van de onroerende zaak naar de nieuwe onroerende zaak eigenaar is vastgelegd.
Akte van levering
De akte van de overdracht van het onroerend goed.
Akte van splitsing
Een akte van splitsing is een notariële akte die de kadastrale splitsing van een onroerende zaak in het appartementsrecht regelt.
Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij het maandbedrag geduurende de looptijd gelijk blijft. Hierdoor verschilt over de tijd gezien de samenstelling van het maandbedrag. In het begin van de looptijd wordt veel rente en weinig aflossing betaald, aan het eind van de looptijd is het andersom.
Lees meer over de annuïteitenhypotheek.
Antispeculatie beding
Bepaling die speculatie in onroerende zaken moet voorkomen. Voorbeeld: in bepaalde gevallen kan een nieuwbouwwoning pas na 5 jaar boete vrij verkocht worden.
--
Advies bij uw hypotheek? Vraag het uw hypotheekadviseur
|
