N & O - Hypotheken ABC
 Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De NHG wordt verstrekt door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van uw hypotheekbedrag aan de verstrekker.
Op deze pagina vindt u meer informatie over de NHG
Netto maandlast
De netto maandlasten zijn de kosten die u maandelijks kwijt bent aan uw hypotheek na belastingvoordeel (hypotheekrente aftrek).
Netto werkelijke rente
De netto werkelijk rente is de werkelijke kostprijs van een hypotheek. De netto rente wordt bepaald door de nominale rente, waarbij rekening wordt gehouden met:
- eventuele afsluitkosten
- uitkereingsrechten van de verzekeringen
- fiscale aspecten (bijvoorbeeld renteaftrek)
- aantal betalingen per jaar
- premies van verzekeringen
- tijdstip van betalingen
Nominale rente
De nominale rente is de rente die door de geldverstrekkers wordt gehanteerd zonder rekening te houden met de bijkomende kosten.
Notaris
De notaris stelt de benodigde aktes op en zorgt ervoor dat deze bij het kadaster terechtkomen. Als koper van onroerend goed bepaalt u welke notaris wordt ingeschakeld.
 Onderpand
Een onderpand dient als zekerheid voor de hypotheekverstrekker, meestal is het onderpand de door u gekochte woning.
Ontbindende voorwaarde
Het is gebruikelijk om in een koopovereenkomst ontbindende voorwaarden op te nemen. Hierin wordt opgenomen dat de koop zonder kosten kan worden ontbonden als u de financiering of de Nationale Hypotheek Garantie etc. niet (op tijd) rond kunt krijgen.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is een zekere termijn waarbij aan het einde van iedere rentevast periode en bij verkoop de hypotheek kan worden opgezegd.
Overbruggingskrediet
Een overbruggingskrediet is een lening voor als u een nieuwe woning koopt maar uw oude woning nog niet verkocht heeft.
Oversluiten
Oversluiten van een hypotheek is het opnieuw afsluiten van de hypotheek tegen betere voorwaarden of een lagere rente. Bij oversluiten kan naar een andere hypotheekverstrekker worden overgestapt maar men kan ook bij de huidige hypotheekverstrekker oversluiten naar betere voorwaarde en/of lagere rente.
Overwaarde
Een woning heeft een overwaarde als de verkoop- of marktwaarde hoger is dan de restantschuld van de hypotheek die erop rust.
--
Advies bij uw hypotheek? Vraag het uw hypotheekadviseur
|
